<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[LemonHouse B.V.]]></title><description><![CDATA[LemonHouse]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/onmisbare-informatie-woning-kopen</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Mon, 13 Apr 2026 17:11:00 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.lemonhouse.nl/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Overbidding in Amsterdam: When It Makes Sense — and When It Doesn’t]]></title><description><![CDATA[Overbidding is very common in Amsterdam. However, that doesn’t mean you should always bid above the asking price. In fact, blindly overbidding is one of the most expensive mistakes buyers can make. The key is not whether you overbid — but when it makes sense, and when it doesn’t . Why overbidding happens so often The Amsterdam housing market is characterized by: limited supply high demand strategic pricing Many properties are deliberately listed below market value to: attract more viewers...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/en/post/overbidding-in-amsterdam-when-it-makes-sense-and-when-it-doesn-t</link><guid isPermaLink="false">69bdca8bda3dad8a9990456e</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 22:32:39 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_655bdcea075c4c72ac9f015a1015a93f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Buying a House in Amsterdam: 7 Mistakes Expats (and Buyers) Make That May Cost You Thousands]]></title><description><![CDATA[Buying a home in Amsterdam can be complex, especially if you are not familiar with the local market. Many buyers — particularly expats — make the same mistakes during the purchasing process. This can result in overpaying by thousands of euros or facing unexpected risks after completion. In this article, I outline the 7 most common mistakes and how to avoid them. 1. Bidding without a strategy Many buyers make offers based on intuition or follow the advice of the selling agent. Problem:  you...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/en/post/buying-a-house-in-amsterdam-7-mistakes-expats-and-buyers-that-cost-you-thousands</link><guid isPermaLink="false">69bdc7b4364a86960f8dc2c0</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 22:20:36 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_88c349a1900b4ab4885b1827bb15a3b6~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_683,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Hidden Risks in a Homeowners Association (VvE)  in Amsterdam — What Most Buyers Overlook]]></title><description><![CDATA[When buying an apartment in Amsterdam, you automatically become part of a Homeowners Association (HOA, or VvE  in Dutch). Most buyers focus on the basics: monthly service charges and the reserve fund. However, the real risks are often less visible — and they can have significant financial consequences. Why the HOA matters more than you think When you buy an apartment,  you are not just purchasing the property itself. You are also buying: a share in the building a financial responsibility and...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/en/post/hidden-risks-in-a-homeowners-association-vve-in-amsterdam-what-most-buyers-overlook-1</link><guid isPermaLink="false">69bdc4c2211c60292bbb8151</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 22:07:41 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_cf05e5c4bb0f41bd8033e25a78e3eeec~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Why the Asking Price in Amsterdam Can Be Misleading]]></title><description><![CDATA[Many buyers use the asking price as the starting point when determining their offer.It  seems logical — but in reality, it’s one of the biggest misconceptions in the Amsterdam housing market. The asking price is not the value In most cases, the asking price is not an objective reflection of a property’s true value. Instead, it is: a marketing strategy designed to attract as many buyers as possible or to position the property in a certain segment In other words: the asking price is the...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/en/post/hidden-risks-in-a-homeowners-association-vve-in-amsterdam-what-most-buyers-overlook</link><guid isPermaLink="false">69bdc1f0166792370e48e72c</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 22:00:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_1c8a3e6857224bb385a4261949f3ff5e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[When Should You Hire a Buying Agent in Amsterdam — and When Is It Too Late?]]></title><description><![CDATA[Many buyers think hiring a buying agent  is something you do once you’ve found a property. In reality, this is one of the biggest missed opportunities in the entire buying process. Why timing matters A property purchase generally consists of two phases: Preparation (strategy and planning) Purchase (viewings, bidding, negotiations) Most of the value is created in the first phase — and this is exactly what many buyers skip. What goes wrong without preparation Without proper preparation: you...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/en/post/when-should-you-hire-a-buying-agent-in-amsterdam-and-when-is-it-too-late</link><guid isPermaLink="false">69bdbfb4762c45b124a90e99</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 21:48:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_3d7253198c3d4b60b2e2e33d1a554ae3~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Aankoopmakelaar inschakelen: wanneer is het te laat?]]></title><description><![CDATA[Veel kopers denken dat een aankoopmakelaar  iets is wat je pas inschakelt zodra je een woning hebt gevonden. In de praktijk zie ik dat dit één van de grootste gemiste kansen is in het aankoopproces. Waarom timing cruciaal is Een aankoopproces bestaat grofweg uit twee fases: Voorfase (strategie en voorbereiding) Aankoopfase (bezichtigen, bieden, onderhandelen) De meeste waarde wordt gecreëerd in de eerste fase — en die slaan veel kopers over. Wat er misgaat zonder voorbereiding Zonder goede...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/post/aankoopmakelaar-inschakelen-wanneer-is-het-te-laat</link><guid isPermaLink="false">69bdbc95cf14a7a450ca0859</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 21:39:01 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_3d7253198c3d4b60b2e2e33d1a554ae3~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Waarom de vraagprijs in Amsterdam je op het verkeerde been zet]]></title><description><![CDATA[Veel kopers nemen de vraagprijs als uitgangspunt bij het bepalen van hun bod. Dat klinkt logisch, maar in de praktijk is het één van de grootste misvattingen in de Amsterdamse woningmarkt. De vraagprijs is geen waarde De vraagprijs is zelden een objectieve weergave van wat een woning “waard” is. In veel gevallen is het: een marketingstrategie bedoeld om zoveel mogelijk kijkers te trekken of juist om een bepaald type koper aan te spreken Met andere woorden: de vraagprijs is een startpunt van...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/post/waarom-de-vraagprijs-in-amsterdam-je-op-het-verkeerde-been-zet</link><guid isPermaLink="false">69bdb538e108eb64bf2124c2</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 21:07:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_1c8a3e6857224bb385a4261949f3ff5e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[De verborgen risico’s in een VvE (waar bijna niemand naar kijkt)]]></title><description><![CDATA[Bij het kopen van een appartement in Amsterdam krijg je automatisch te maken met een VvE (Vereniging van Eigenaars). Veel kopers kijken naar de basis: servicekosten en het reservefonds. Maar de echte risico’s zitten vaak ergens anders — en die zie je niet in één oogopslag. Waarom een VvE cruciaal is Als je een appartement koopt, koop je niet alleen de woning, maar ook: een aandeel in het gebouw een financiële verantwoordelijkheid en een stuk gezamenlijke besluitvorming Een slechte VvE kan je...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/post/de-verborgen-risico-s-in-een-vve-waar-bijna-niemand-naar-kijkt</link><guid isPermaLink="false">69bdb2429b4f1678f081ec84</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 20:57:51 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_cf05e5c4bb0f41bd8033e25a78e3eeec~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Overbieden in Amsterdam: wanneer doe je het wél en wanneer absoluut niet?]]></title><description><![CDATA[Overbieden is in Amsterdam eerder regel dan uitzondering. Toch betekent dat niet dat je altijd maar “er overheen” moet gaan. Sterker nog: blind overbieden is één van de duurste fouten die je kunt maken. De kunst is niet óf je overbiedt, maar wanneer het logisch is — en wanneer juist niet . Waarom overbieden zo vaak voorkomt De Amsterdamse markt wordt gekenmerkt door: schaarste veel vraag strategisch geprijsde woningen Veel woningen worden bewust onder de marktwaarde aangeboden om: meer...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/post/overbieden-in-amsterdam-wanneer-doe-je-het-w%C3%A9l-en-wanneer-absoluut-niet</link><guid isPermaLink="false">69bdb062bd46da1f6b27ba34</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 20:45:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_655bdcea075c4c72ac9f015a1015a93f~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Huis kopen in Amsterdam: 7 fouten die expats (en kopers) veel geld kosten]]></title><description><![CDATA[Een woning kopen in Amsterdam is complex, zeker als je de markt niet goed kent. Veel kopers — en vooral expats — maken dezelfde fouten tijdens het aankoopproces. Dat kan leiden tot duizenden euro’s te veel betalen of onverwachte risico’s achteraf. In dit artikel deel ik de 7 meest gemaakte fouten én hoe je ze voorkomt. 1. Zonder strategie bieden Veel kopers bieden op gevoel of volgen het advies van de verkopende makelaar. Probleem: je betaalt vaak te veel of verliest de woning Oplossing:...]]></description><link>https://www.lemonhouse.nl/post/huis-kopen-in-amsterdam-7-fouten-die-expats-en-kopers-veel-geld-kosten</link><guid isPermaLink="false">69bda5c1cf14a7a450c9c9fa</guid><pubDate>Fri, 20 Mar 2026 19:56:14 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/49be77_88c349a1900b4ab4885b1827bb15a3b6~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_683,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Tabitha Lemon</dc:creator></item></channel></rss>