Je woning verkopen met vertrouwen
Een woning verkopen kan spanning geven: hoe reageert de markt, klopt de vraagprijs en verloopt het proces zoals het moet? Dat is waar ik het verschil maak.
​
Van presentatie tot de ondertekening van de koopakte zorg ik dat je woning sterk in de markt wordt gezet — doordacht, zorgvuldig en efficiënt. Of je nu verkoopt in Amsterdam of elders in Nederland: ik begeleid je stap voor stap met helderheid en overzicht.
De Stappen
Waarde van je woning
De eerste stap is inzicht in de waarde van je woning en hoe je deze het beste presenteert. Ik kom langs voor een overzicht van alle belangrijke punten en stel een verkoopplan op maat op.
Je krijgt gericht advies over styling, professionele fotografie en de vraagprijs. Zo wordt je woning scherp en passend gepositioneerd in de woningmarkt.
Presentatie
Ik neem de presentatie van je woning volledig uit handen. Van styling en fotografie tot plattegronden en een 3D-scan.
Ik check ook het energielabel, zodat alles klopt voordat de woning online gaat. Daarnaast verzamel ik alle belangrijke documenten van de woning zoals bestemmingsplannen, kadastrale gegevens en eventuele informatie van de Vereniging van Eigenaren.
Bezichtigingen
Bezichtigingen plannen we altijd in overleg en kunnen, indien nodig, ook buiten kantooruren plaatsvinden.
Vooraf deel ik praktische tips om je woning zo goed mogelijk te presenteren.
Samen zorgen we ervoor dat elke potentiële koper je woning op zijn best ziet.
Verkocht!
Zodra er biedingen binnenkomen — één of meerdere — help ik je bij het vergelijken van de voorwaarden en het beoordelen van wat het beste past bij jouw situatie.
Nadat jij een keuze hebt gemaakt, regel ik alles richting de definitieve ondertekening en de sleuteloverdracht.
Wanneer alle stappen zijn gezet, kun je met vertrouwen naar de volgende stap in jouw wooncarrière.
Verkoopbegeleiding
Verkoopbegeleiding met focus op resultaat en positionering.
Een goede verkoop vraagt om meer dan zichtbaarheid alleen. Het draait om presentatie, timing en een strategie die past bij jouw woning én de markt.
Waarom ik op deze manier werk
Ik kies bewust voor een transparante en complete aanpak. Geen losse modules of verrassingen achteraf, maar één duidelijke werkwijze waarin alles is gericht op een sterke marktpositie van jouw woning.
Ik begeleid het traject persoonlijk, van voorbereiding tot notaris. Dat betekent korte lijnen, één aanspreekpunt en volledige verantwoordelijkheid voor het proces.
Mijn verkoopfee bedraagt 1,65% inclusief btw.
Inbegrepen zijn onder andere:
- Verkoopadvies;
- Presentatie van de woning door een verkoopstyliste (met je eigen spullen);
- Professionele foto- en videopresentatie inclusief 360 graden foto's, digitale 3D presentatie (Matterport), video voor Funda en social media.
- Plaatsing op Funda en social media;
- Bezichtigingen en onderhandelingen;
- Juridische afhandeling.
Extra kosten bij verkoop zijn het energielabel en het inmeten van de woning volgens BBMI de Branche Brede Meet Instructie (meer lezen)
​
Netwerk van professionals
Wanneer je hulp nodig hebt met de laatste puntjes op de i zetten voor de verkoop van jullie woning, dan kan ik je in contact brengen met een klusjesman voor kleine reparaties of afwerkingen. Daarnaast heb ik ook netwerk met betrouwbare professionals met schilders, loodgieters, elektriciëns en een verhuisbedrijf.
Soms is niet verkopen ook een bewuste keuze. Als timing of marktcondities niet kloppen, bespreek ik dat eerlijk.
Professionele begeleiding bij de verkoop van je woning
Met meer dan twintig jaar ervaring in de Nederlandse woningmarkt weet ik dat een succesvolle verkoop begint met een goede voorbereiding en een duidelijke strategie.
​
Ik deel mijn inzichten en aanpak om het verkoopproces soepel te laten verlopen en tot een passende verkoopprijs te komen.
