Sold By Us
Verkoop je woning met een doordachte strategie.
​
Een woning verkopen is meer dan een advertentie plaatsen op Funda. De juiste voorbereiding, presentatie, prijsstrategie en onderhandelingen bepalen uiteindelijk het resultaat.
​
Bij Lemon House geloven we dat iedere woning een unieke aanpak verdient. Daarom kijken we verder dan alleen de vraagprijs. We brengen jouw woning op de juiste manier in de markt, begeleiden iedere stap van het verkoopproces en adviseren je eerlijk over de keuzes die het verschil maken.
​
Ons doel is niet om je woning zo snel mogelijk te verkopen.
Ons doel is om jouw woning zo goed mogelijk te verkopen.
Dit kun je van ons verwachten
​
Persoonlijke verkoopstrategie
Iedere woning en iedere verkoper is anders. Daarom beginnen we met een persoonlijk gesprek waarin we jouw situatie, planning en verkoopdoelen bespreken. Op basis daarvan bepalen we samen de beste verkoopstrategie.
​
Optimale presentatie
Een eerste indruk krijg je maar één keer. Met professionele fotografie, stylingadvies, plattegronden, video en een krachtige woningpresentatie zorgen we ervoor dat jouw woning opvalt tussen het aanbod.
​
Marktanalyse en prijsadvies
Een realistische vraagprijs vormt de basis van een succesvolle verkoop. We analyseren de markt, vergelijken recente verkopen en bepalen samen een strategie die past bij jouw woning én de actuele marktomstandigheden.
​
Marketing en zichtbaarheid
We zorgen ervoor dat jouw woning zichtbaar is op de juiste kanalen, waaronder Funda, social media en ons eigen netwerk. Zo bereiken we de juiste doelgroep.
​
Bezichtigingen en onderhandelingen
Wij begeleiden de bezichtigingen, beantwoorden vragen van geïnteresseerden en voeren de onderhandelingen namens jou. Altijd met één doel: het beste resultaat onder de juiste voorwaarden.
​
Begeleiding tot de overdracht
Ook nadat de koopovereenkomst is getekend blijven we betrokken. We begeleiden je richting de notaris, bewaken de planning en zorgen ervoor dat de overdracht soepel verloopt.
​
Waarom kiezen voor Sold by Us?
Een succesvolle verkoop draait niet alleen om een hoge opbrengst. Het draait om de juiste voorbereiding, een slimme strategie en een makelaar die jouw belangen gedurende het hele traject voorop zet.
​
Wij begeleiden iedere verkoop met dezelfde aandacht, zorgvuldigheid en betrokkenheid alsof het onze eigen woning betreft.
Verkoopbegeleiding
Alles wat nodig is voor een sterke verkoop — inbegrepen
​
Bij veel makelaars betaal je losse kosten voor onderdelen die essentieel zijn voor een goede verkoop.
Denk aan fotografie, plattegronden, een energielabel of marketing.
Deze kosten lopen in de praktijk vaak op tot €1.500 tot €2.500.
Bij LemonHouse is dit onderdeel van de begeleiding.
Je krijgt:
-
Professionele fotografie inclusief 3D scan
-
Plattegronden
-
Inmeten van de woning (BBMI gebaseerd op NEN 2580)
-
Energielabel
-
Advies over presentatie en styling van een professionele stylist
-
Plaatsing op Funda en andere platforms
-
Online marketing
-
Juridische afhandeling en begeleiding tot overdracht
Alles wat nodig is om jouw woning goed in de markt te zetten — zonder losse facturen of onverwachte kosten. Het tarief voor de verkoop van je woning is ​1,65% incl btw
​
Geen kosten vooraf
Je betaalt niets aan het begin van het traject. De kosten worden pas verrekend bij de notaris, op het moment dat de woning wordt verkocht.
Dat betekent:
-
geen investering vooraf
-
geen financieel risico
-
volledige focus op het beste resultaat
​​
Plan een vrijblijvende kennismaking
Overweeg je je woning te verkopen in Amsterdam? Plan een vrijblijvende kennismaking. Dan kijken we samen naar jouw situatie en de mogelijkheden.
​​​​
Professionele begeleiding bij de verkoop van je woning
Met meer dan twintig jaar ervaring in de Nederlandse woningmarkt weet ik dat een succesvolle verkoop begint met een goede voorbereiding en een duidelijke strategie.
​
Ik deel mijn inzichten en aanpak om het verkoopproces soepel te laten verlopen en tot een passende verkoopprijs te komen.
