Gewoon weten waar je aan toe bent bij het kopen van een huis

Bij het kopen van een woning komt veel kijken: financiën, juridische documenten, bouwkundige keuringen en meer. Het is logisch dat je soms niet weet waar je moet beginnen — zeker als je voor het eerst met de woningmarkt te maken krijgt.

Met meer dan twintig jaar ervaring en diepgaande kennis van de woningmarkt in de Randstad begeleid ik je stap voor stap door het hele traject. Van de eerste zoektocht tot het moment dat je de sleutels in handen hebt. Je kunt rekenen op mij als vaste sparringpartner, belangenbehartiger en iemand die de markt van binnenuit kent.

Mijn doel is dat het proces overzichtelijk, transparant en prettig verloopt.

Neem contact op >

De stappen

Financiën

De eerste stap is inzicht in je financiële mogelijkheden. Ik breng je in contact met betrouwbare hypotheekadviseurs in Nederland die berekenen wat er in jouw situatie mogelijk is. Dat gebeurt vrijblijvend en zonder verplichtingen. Zo starten we je zoektocht met een helder uitgangspunt.

Het zoeken

Als je weet wat je kunt besteden, bepalen we samen waar je naar zoekt. Je krijgt toegang tot een zoeksysteem dat nieuwe woningen vaak eerder laat zien dan Funda, zodat je er snel bij bent.

Bieden

Heb je een woning op het oog? Dan beoordeel ik alle documentatie zorgvuldig, maak ik een volledige analyse en adviseer ik je over het beste bod. Dit doen we stap voor stap en in overleg, zodat je precies weet welke keuzes je maakt en waarom.

Je bod is geaccepteerd!

Is je bod geaccepteerd? Dan volgt de afronding: hypotheek, papierwerk en de sleuteloverdracht. Doordat we alles goed hebben voorbereid, loopt dit soepel.

En nee, bieden zonder voorbehoud is niet altijd nodig.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding met overzicht, strategie en rust

Een woning kopen is één van de grootste financiële beslissingen die je maakt. Zeker in een competitieve markt vraagt dat om meer dan alleen meegaan naar een bezichtiging. Als aankoopmakelaar vertegenwoordig ik uitsluitend jouw belang en begeleid ik je van de eerste zoekstap tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris.

Waarom ik op deze manier werk

Ik geloof in duidelijkheid vanaf het begin. Daarom maak ik vooraf heldere afspraken over mijn rol, mijn werkwijze en mijn fee. Als de kaders duidelijk zijn, ontstaat er rust in het proces en kunnen we ons richten op wat écht belangrijk is: de juiste woning, tegen de juiste prijs.

Bij aankoop werk ik uitsluitend voor de koper. Die duidelijke rol is essentieel om onafhankelijk te kunnen adviseren en scherp te onderhandelen. Elke woning en elke situatie vraagt om maatwerk; ik werk daarom niet met standaardadviezen, maar met een strategie die past bij jouw wensen, financiële ruimte en de marktomstandigheden.

Wat ik voor je doe

Inventarisatie van woonwensen en financiën, actieve zoekopdracht via Copaan,
analyse van woningen, begeleiding bij bezichtigingen, biedstrategie, onderhandelingen, juridische controles en begeleiding tot en met de notaris.

Mijn fee voor aankoopbegeleiding bedraagt 1% exclusief btw met een minimum van € 4.500,- exclusief btw.

Voorbeelden

Aankoop € 400.000 → € 4.500 excl. btw;

aankoop € 450.000 → € 4.500 excl. btw;
aankoop € 750.000 → € 7.500 excl. btw.

Waarom een percentage logisch is

Hoe hoger het bedrag, hoe groter het financiële belang en risico voor jou — en hoe zwaarder mijn verantwoordelijkheid. Mijn doel is niet zo hoog mogelijk kopen, maar zo goed mogelijk kopen.

Er zijn geen verborgen kosten. Alleen bij intrekking zonder aankoop geldt een eenmalige fee van € 750,- inclusief btw voor opstartkosten, checks en administratie.

Belangrijk: een eerste kennismaking is altijd zonder verplichtingen en kosten.

We gaan pas echt van start als je de Opdracht tot dienstverlening hebt getekend.

Overige kosten bij aankoop zijn o.a. bouwkundige keuring, hypotheekadvies, notaris en taxatierapport.